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Aktuell

Allmende: Symbolische Grundsteinlegung gefeiert

Artikel vom 20.09.2022

Ein weiterer Schritt im Werdegang des innovativen Wohnprojekts

 

Schon seit ein paar Tagen rollen die Bagger auf dem Gelände beim Gundelfinger Waldfriedhof. Dort wird das innovative, gemeinschaftliche und ökologische Mehrgenerationen-Wohnprojekt Allmende entstehen. Nun haben die Bauarbeiten begonnen und viele Spaziergänger und Besucher des Friedhofs konnten schon die Aushubarbeiten an der großen Grube beobachten, wo bald die Einfahrt zur Tiefgarage der beiden Mietshäuser stehen soll. Kürzlich wurde die symbolische Grundsteinlegung für die beiden zusammenhängenden Baukörper gefeiert. Pünktlich zur Feier hatte glücklicherweise der Dauerregen aufgehört und die noch eilig organisierten Pavillons dienten daher nur als hübsche Dekoration.

Neben Bürgermeister Raphael Walz und einigen Gemeinderäten waren Vertreter des durchführenden Architekturbüros „kuhs architekten“ anwesend, viele der Geldgeber – das innovative Wohnprojekt wird unter anderem durch Direktkredite finanziert -, die ehrenamtlich tätigen Vorstände und Mitglieder der ehrenamtlichen Allmende-Arbeitsgruppen, die künftigen Bewohner des Mietskomplexes und auch viele ihrer baldigen Nachbarn. Brigitte Röder vom Allmende-Vorstand begrüßte die Anwesenden und führte durch die Veranstaltung. Rückblickend erzählte sie, dass die Allmende vor sechs Jahren auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für das Wohnprojekt sämtliche um Freiburg herum liegende Gemeinden angeschrieben und nur von einer eine positive Antwort erhalten habe, nämlich von Gundelfingen.

Lob für das ökologische Mobilitätskonzept

Sichtlich stolz auf den damaligen „guten Riecher“ und den positiven Werdegang des Projektes erklärte Bürgermeister Raphael Walz in seinem Grußwort: „Dieses Wohnprojekt zeigt, wie man heute innovativ und auf die Zukunft ausgerichtet baut.“ Walz erwähnte als sehr positiv, dass in diesem Projekt der Pro-Kopf-Flächenverbrauch geringer als im Durchschnitt sei und die Wohnungen durch ein Tauschkonzept für alle Lebens- und Altersstufen geeignet. Auch lobte er das besonders ökologische Mobilitätskonzept der Gruppe: „Ich freue mich, wenn sich hier beweisen lässt, dass man auch mit weniger Autos auskommen kann.“ Abschließend würdigte Walz die großartige Leistung der Projektgruppe bei der Organisation der Finanzierung des Komplexes. Mit viel Engagement seien inzwischen über 260 Investoren gefunden worden.

Nona Bosse vom Architektenbüro gab dem Hausverein gute Wünsche mit, dass das so sorgfältig geplante soziale, ökologische und inklusive Miteinander bald in den Gebäuden gelebt werden könne.

Besonderer Dank gilt den Investoren

Eric Laurenz, der für die Allmende sprach, berichtete über die Entwicklung des Projektes: 2016 hatte sich die Projektgruppe zusammengefunden. Ihr Ziel war, die Wohnungsnot zu bekämpfen, ein gemeinschaftliches, ökologisches Zusammenleben aller Generationen zu ermöglichen und konkret Mietwohnraum für 70 Menschen zu schaffen. Später habe sich der Hausvereins allmende e.V. formiert und für den Hausbau sei eigens die Wohnprojekt Allmende GmbH gegründet worden, die auch Eigentümerin des Mietshauskomplexes wird. Er dankte dem Projektverbund Mietshäuser Syndikat für die Unterstützung und ganz besonders den Direktkreditgebern. Der Verein wisse um „die große Verantwortung“, die er mit diesem Finanzierungskonzept eingehe. Vieles sei inzwischen schwieriger geworden, so Laurenz, denn mit Pandemie und Krieg in Europa habe man damals nicht gerechnet. Doch gerade die globalen Instabilitäten und die Klimakrise seien ja umso mehr Grund, neue Wege zu finden und auch den Mut aufzubringen, sie zu begehen.

Die Misch-Finanzierung mit Direktkrediten (die quasi das Eigenkapital der Allmende darstellen), Fördergeldern der KfW-Bank, einem Förderkredit der L-Bank sowie einem Kredit der ökologisch-sozialen GLS-Bank sei aber bis auf eine sehr kleine Lücke, für die man noch Investoren suche, trotz der erschwerten Bedingungen inzwischen in „trockenen Tüchern“, hatte Simon Braungardt aus der Allmende-Baugruppe in einem Vorab-Gespräch erklärt. Die bisher eingegangenen Angebote der Gewerke lägen im Rahmen. Für den Fall von Inflations-Mehrkosten sei ein Puffer eingebaut und es gebe Vorüberlegungen, um – falls notwendig – gegen Ende der Bauzeit hier und dort kostensenkende Abstriche machen zu können. Er sehe sehr zuversichtlich in die Zukunft.

Nach den kurzen Reden wurde der symbolische Grundstein von Vereinsmitgliedern, Architekten und Bürgermeister gemeinsam gelegt. Er bestand aus einer großen quaderförmigen Tafel, auf der Moderationskarten mit guten Wünschen der Anwesenden für den Bau und die Gemeinschaft aufgebracht waren. In guter Laune konnten alle zum Ausklang des Festes bei angenehmem Herbstwetter Bretzeln und Limo, anregende Gespräche und – vor allem und ganz im Sinne der Philosophie des Allmende-Vereins – das Miteinander genießen.

eca